Πίνακας Χιλιοστών Ιδιοκτησίας – Κοινόχρηστα: Υπολογισμός – Συντελεστές

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΙΝΑΚΕΣ ΧΙΛΙΟΣΤΩΝ

Υπολογισμός κατανομής δαπανών – Αναλογική κατανομή

Τα διαμερίσματα συνεισφέρουν ανάλογα με το είδος (κατηγορία) της δαπάνης με διαφορετικούς συντελεστές επιβάρυνσης, π.χ.

• Τα διαμερίσματα με μεγαλύτερο εμβαδό (τ.μ.) επιβαρύνονται περισσότερο στις γενικές δαπάνες κοινοχρήστων και καθαριότητας,
• Τα διαμερίσματα στους υψηλότερους ορόφους επιβαρύνονται περισσότερο στις δαπάνες του ανελκυστήρα,
• Τα διαμερίσματα που λειτουργούν περισσότερες ώρες το καλοριφέρ επιβαρύνονται περισσότερο στις δαπάνες προμήθειας πετρελαίου θέρμανσης, κλπ.

Οι συντελεστές επιβάρυνσης των διαμερισμάτων, για κάθε κατηγορία δαπάνης, στην «γλώσσα» των κοινοχρήστων αποκαλούνται συνήθως χιλιοστά (‰) γιατί έχουν υπολογισθεί έτσι ώστε το άθροισμα των συντελεστών όλων των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας να ισούται με 1000. Συντελεστές αναλογίας είναι οι ανηγμένοι συντελεστές επιβάρυνσης (συντελεστές επιβάρυνσης που έχουν αναχθεί στην μονάδα – το άθροισμά τους ισούται με μονάδα).

Οι συντελεστές επιβάρυνσης των διαμερισμάτων εξαρτώνται από το είδος (κατηγορία) της δαπάνης.

Οι συντελεστές επιβάρυνσης κάθε διαμερίσματος μπορεί:

• να είναι σταθεροί αριθμοί (π.χ. χιλιοστά συνιδιοκτησίας) ή
• να υπολογίζονται με βάση κάποια άλλη ποσότητα (μέγεθος)

π.χ. οι συντελεστές επιβάρυνσης για την προμήθεια καυσίμου θέρμανσης μπορεί να υπολογίζονται με βάση τις ώρες χρήσης της κεντρικής θέρμανσης

Οι συντελεστές επιβάρυνσης για την κατανομή της δαπάνης εκκένωσης κοινόχρηστου βόθρου μπορεί να είναι ίσοι με την κατανάλωση νερού κάθε διαμερίσματος.

Εάν ο συντελεστής επιβάρυνσης ενός διαμερίσματος είναι μηδενικός, το διαμέρισμα δεν συμμετέχει στο κόστος της δαπάνης (δεν επιβαρύνεται από την δαπάνη).

Σύνθετη κατανομή δαπάνης έχουμε όταν διαφορετικά τμήματα (ποσοστά) της δαπάνης κατανέμονται με βάση άλλους (διαφορετικούς) συντελεστές επιβάρυνσης. Παραδείγματα: Η κατανομή, σε ορισμένες περιπτώσεις, της δαπάνης θέρμανσης με πάγιο ποσοστό.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΣ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟΣ ΤΙΜΟΚΑΤΑΛΟΓΟΣ

*Σε περίπτωση αρχιτεκτονικής αποτύπωσης λόγω της μη ύπαρξης αρχιτεκτονικών όπως περιγράφεται στην 3η στήλη του ανωτέρω πίνακα, μαζί με τον πίνακα χιλιοστών παραλαμβάνετε μία πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου σας για πάσα νόμιμη χρήση.

**Σε περίπτωση επαγγελματικών κτιρίων ισχύουν οι ίδιες τιμές.

***Ο ανωτέρω πίνακας δεν περιλαμβάνει την μελέτη θέρμανσης η οποία επιβαρύνει κατ’ αναλογία τις τιμές με ποσοστό ίσο με 30%.

****Ελάχιστη χρέωση για πίνακα βάσει τετραγωνικών στη στήλη θέρμανσης 150€ και βάσει μελέτης θέρμανσης 250€.